英国房产再融资不能只比较广告利率。应把现有贷款的固定期、提前还款费、新产品费、估值、律师成本、贷款期限和 LTV 放在同一时间范围计算。
LTV 为什么重要？
贷款价值比由未偿还贷款除以贷款机构认可的房产估值计算，可能影响产品范围和定价。正式估值结果可能与网上估价不同。
产品转换还是更换贷款机构？
现有银行的产品转换可能更简单，但选择较少；更换贷款机构可能提供不同结构，却需要重新审核收入、房产和材料。
海外收入客户应更早准备
非居民、外币收入、企业主或多资产客户通常需要更新税务资料、银行流水和资产负债信息，并预留估值与补件时间。
本文仅供一般资讯，不构成个人贷款建议。